Quelles sont les règles à suivre pour construire une maison passive ?
Un logement passif est soumis à de nombreuses règles auxquelles il est essentiel de se référer.
Rappel : qu’est-ce qu’une maison passive ?
La maison passive est un modèle de logement écologique présentant des performances énergétiques inégalées. Grâce à l’accumulation d’une multitude de facteurs, ce type d’habitation ne nécessite que 15 kWh/an et par m2 pour conserver sa chaleur. Il s’agit donc d’un logement très basse consommation, qui est aujourd’hui proposée à la construction par de nombreuses entreprises spécialisées. Précisons également que ce type de construction n’est pas soumis à des normes précises, comme le sont les habitations BBC par exemple. Cependant, un logement peut être labellisé « maison passive » par le Passivhaus Institut, qui a détaillé une liste de critères à respecter pour attester des importantes performances énergétiques de ces habitations. Ces critères sont extrêmement précis, il est donc rare de pouvoir obtenir cette certification par la construction d’une maison passive seul, sans l’aide de professionnels aguerris.
Les dispositions à respecter
Les performances énergétiques hors normes de la maison passive sont directement liées au type de chauffage utilisé au sein de cette habitation. Par exemple, l’utilisation d’un poêle à bois ou à granulés est particulièrement courante afin de maintenir une température agréable au sein de ces logements, sans pour autant avoir recours au chauffage électrique. Bien entendu, il est indispensable d’associer ce mode de chauffage à un système d’isolation très performant et réparti de manière minutieuse :
- Dans les murs ;
- Dans le sol ;
- Dans les combles ;
- Dans les fondations.
D’autres dispositions doivent également être prises pour assurer l’étanchéité ainsi que la faible consommation énergétique de votre habitation, si vous souhaitez réaliser seul la construction de votre maison passive. En voici quelques exemples :
- Une épaisseur de 50 cm minimum pour les isolants ;
- Opter pour une ossature en bois ;
- Installer du triple vitrage ;
- L’utilisation de panneaux solaires ;
- La récupération d’eau de pluie ;
- L’installation d’une VMC à double flux ;
- L’orientation de 60 % des fenêtres vers le sud ;
- Etc.
Chacune de ces dispositions comprend des spécificités propres. Par exemple, le triple vitrage est composé de deux vitres, entre lesquelles est inséré un gaz rare permettant de bloquer la circulation de la chaleur. Il est donc essentiel de prendre en compte ces éléments pour la construction de votre maison passive seul et sans accompagnement professionnel.
Quels sont les avantages et inconvénients à réaliser la construction d’une maison passive seul ?
Voici quelques éléments à prendre en compte avant de vous lancer dans cette aventure.
Vous devez être polyvalent
Comme vous avez pu le constater plus tôt dans cet article, réaliser la construction d’une maison passive seul peut s’avérer un véritable parcours du combattant. La liste des éléments à prendre en compte est très longue, et avoir l’âme d’un bricoleur sera loin d’être suffisant pour mener à bien votre projet. Il vous faut posséder de réelles et solides compétences en artisanat ainsi qu’en construction, ce qui ne peut être appris en quelques jours. Réaliser ce type de construction neuve demande des compétences élaborées en menuiserie, plomberie, électricité, maçonnerie, et tant d’autres. Ces domaines d’activités demandent de l’expérience, ainsi que de très bonnes compétences techniques, au risque de devoir recommencer plusieurs fois chaque opération, et pire encore, de vous blesser grièvement. Le prix à payer en cas d’erreur est donc très élevé. Si vous souhaitez réaliser une maison passive et la faire certifier en tant que telle, il est donc vivement déconseillé de vous passer de l’accompagnement d’un professionnel en la matière. En cas d’erreur de votre part, vous ne pourrez pas compter sur la garantie offerte par ces entreprises.
Une autoconstruction prend du temps
Certes, la construction d’une maison passive seul est extrêmement gratifiante : vous pourrez profiter d’un logement construit avec passion et acharnement, qui de plus sera parfaitement adapté à vos goûts ainsi qu’à vos envies. Cependant, il faut que vous soyez prêt à y consacrer plusieurs années de votre vie : soirs, week-ends et journées de repos ne seront pas de mise.
Une bonne alternative à ce projet pourrait consister en l’acquisition d’une maison passive en kit : plus faciles à monter soi-même, ces modèles présentent de bonnes performances thermiques en plus d’être disponibles à un prix réduit. Si vous souhaitez à tout prix réaliser la construction d’une maison passive seul, vous pouvez vous tourner vers une entreprise spécialisée dans la vente de modèles en kit, qui pourra vous apporter de précieux conseils.
