La maison HQE est une maison écologique, performante et confortable, construite sur les principes du bioclimatisme. Elle présente de nombreux avantages à titre personnel, mais aussi pour l’environnement. La maison HQE est une construction officiellement certifiée par des organismes français, et catégorisée selon différents objectifs à la fois énergétiques, environnementaux, de confort et de santé. Retrouvez dans cet article la définition de la maison HQE et les principes de base pour l’obtention du label.
La maison HQE : définition
La maison HQE est par définition une maison à Haute Qualité Environnementale. Cela signifie d’une part, que la construction est énergétiquement performante, dans le but de réduire sa consommation d’énergie, d’autre part que les ressources sont exploitées de manière raisonnée, pour diminuer son impact sur l’environnement de manière générale. La maison HQE est donc une maison écologique, dont l’objectif est de réduire les émissions de gaz à effet de serre et l’utilisation d’énergies fossiles sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment.
Mais pour être appelée maison HQE, la construction doit obtenir un label attribué par le respect de plusieurs normes officielles. Les différents critères prennent également en compte le confort et la santé des habitants. En somme, les normes sont répertoriées sous 4 catégories :
- L’écoconstruction (chantier, matériaux et conception en harmonie avec l’environnement) ;
- La gestion responsable des énergies, de l’eau et des déchets (entretien inclus) ;
- Le confort (visuel, acoustique, hygrothermique et olfactif) ;
- Et les conditions sanitaires (de l’air, des espaces et de l’eau).
Il est possible d’obtenir le label aussi bien pour une construction neuve qu’en cas de rénovation. Dans le neuf, la maison HQE est principalement conçue selon les principes de la maison bioclimatique. Pour les rénovations, la maison d’origine est simplement revalorisée, en garantissant un faible impact sur l’environnement.
Les avantages et les inconvénients de la maison HQE
Découvrez, avant toute chose, les inconvénients et avantages que présente la maison Haute Qualité Environnementale.
Les avantages
La maison HQE est tout d’abord une maison édifiée dans le respect de l’environnement, durant la construction, mais aussi et surtout, sur le long terme. Vous réduisez également votre consommation d’eau et d’énergie au quotidien, et limitez dans la mesure du possible votre consommation d’énergies fossiles.
En conséquence, vous diminuez vos factures d’énergie, d’une part grâce à des techniques de construction qui limitent la consommation, d’autre part, grâce à l’autoproduction à l’aide d’énergies renouvelables.
Par ailleurs, vous réalisez un investissement à long terme, qui prendra de la valeur au moment de la revente grâce à l’obtention du label. De plus, vous avez la possibilité de bénéficier de certaines aides, principalement de l’État (Prime énergie, l’écoprêt à taux zéro, réduction du taux de la TVA, etc.).
Enfin, vous habitez dans un logement sain et confortable à tous les niveaux, non seulement grâce à une régulation naturelle et douce de la température qui s’adapte à la saison, mais aussi grâce à une maison parfaitement intégrée à son environnement.
Les inconvénients
Les inconvénients de la maison HQE se résument à deux choses :
- L’investissement de départ ;
- Les démarches pour l’obtention du label.
À noter : bien que le prix d’une maison HQE soit supérieur à celui d’une maison classique, l’investissement est rentabilisé sur le long terme, de par la faible consommation énergétique, et le peu d’entretien nécessaire.
Comment obtenir le label Haute Qualité Environnementale ?
Le label HQE, ou certification HQE, est en réalité une marque commerciale déposée en 2004 par l’Association HQE, fondée en 1996. La création de ce label a donné lieu à la norme AFNOR : NF Ouvrage – Démarche HQE. Le label est accordé par des organismes agréés par le Cofrac (Comité français d’accréditation). Selon le type de bâtiment, il est nécessaire de s’adresser à un organisme différent :
- CEQUAMI pour les maisons individuelles ;
- CERQUAL pour les logements collectifs ;
- CERTIVEA pour les bâtiments du tertiaire.
Pour obtenir le label, la maison doit répondre à plusieurs critères, référencés à travers 14 objectifs, communément appelés cibles. Selon le nombre d’objectifs atteints, la maison HQE sera classifiée de niveau Bon, Très performant, Excellent ou Exceptionnel. Le calcul est effectué à l’aide d’un système à points, en fonction de chaque critère et de familles cibles. Par exemple, pour l’obtention du label, il est nécessaire d’avoir au minimum 30 points, dont 19 points sur les cibles suivantes :
- 6 points sur les faibles nuisances lors du chantier ;
- 10 points sur la gestion de l’énergie ;
- 3 points sur la gestion de l’eau.
Pour obtenir des points supplémentaires, veillez à définir avec un constructeur spécialisé vos priorités en fonction de vos attentes, de vos besoins et de votre situation géographique.
L’obtention du label se base également sur :
- Un niveau Très performant pour 3 cibles minimum ;
- Un niveau Performant pour 4 cibles minimum ;
- Et un niveau Bon sur 7 cibles minimum.
