Pourquoi l’étanchéité d’une maison passive est si importante ?
Revenons tout d’abord sur le principe même de la maison passive.
Le rapport entre isolation performante et passivité du logement
Le principe même de la maison passive repose sur une isolation extrêmement performante, qui permet à ce type d’habitation de n’avoir besoin que d’une très faible consommation de chauffage électrique annuelle et par mètre carré. Il s’agit d’empêcher toute fuite d’air au sein du logement passif, afin que celui-ci puisse être chauffé à l’aide des rayons du soleil. Cette chaleur, qui entre dans ce type de bâtiments grâce à ses nombreuses fenêtres exposées au sud, est ensuite répartie dans les pièces à vivre à l’aide d’une ventilation à double flux.
L’étanchéité de la maison passive permet l’existence et la qualité de ce mode de chauffage naturel : l’isolation est donc la pierre fondatrice de ce type d’habitations, et il est indispensable que celle-ci soit réalisée par des artisans chevronnés, habitués aux challenges que représente la construction d’une maison passive.
Le risque des courants d’air dans une maison passive
Il est important de comprendre que toute fuite d’air installée au sein d’une maison passive met en péril l’intégralité du fonctionnement de ce type de logements. Non seulement, comme nous venons de le voir, les fuites d’air réduisent la température intérieure du logement, mais celles-ci risquent également de compromettre l’ensemble du système de ventilation de celui-ci, en créant des courants d’air non contrôlés.
Comment est réalisée l’étanchéité de la maison passive ?
Penchons-nous à présent sur les techniques mises en place pour assurer cette étanchéité si performante.
<h3<Trouver les fuites d’air
L’objectif de l’ensemble des installations d’isolation d’une maison passive consiste à empêcher l’apparition de fuites d’air. Ces dernières se présentent principalement au sein des raccords :
- Du toit ;
- Des planchers ;
- Des passages de câbles électriques ;
- Des ouvertures (fenêtres et portes).
Il est donc essentiel de créer une enveloppe thermique suffisamment étanche pour éviter l’apparition de ces fuites d’air, afin de garantir l’étanchéité de la maison passive.
Quelles installations pour garantir l’étanchéité d’une maison passive ?
Deux installations différentes sont possibles en ce sens, et celles-ci dépendent intégralement de la structure du bâtiment en question qui peut soit être :
- En bois ;
- En maçonnerie pleine.
Dans le premier cas de figure, l’étanchéité de la maison passive sera assurée grâce à l’installation de paires-air : il s’agit de très grandes feuilles étanches qui sont installées directement au sein de la structure en bois. Ensuite, tous les raccords sont minutieusement calfeutrés. Dans le cas d’une maison passive en maçonnerie pleine, l’attention est davantage portée sur les surfaces susceptibles d’accueillir des fuites d’air. Aussi, dans ce cas de figure, il est d’usage d’installer un plafond continu ainsi que des finitions très soignées aux emplacements des ouvertures.
Bien sûr, il est aussi possible de renforcer l’étanchéité de votre maison passive à l’aide de plaques de bois, ou encore d’enduits particulièrement adaptés aux exigences de ce type d’habitation.
Y a-t-il des tests à réaliser pour vérifier l’étanchéité de ces logements passifs ?
Les tests d’étanchéité sont depuis très récemment rendus obligatoires, et les bâtiments passifs n’échappent pas à la règle.
Qu’est-ce qu’un test d’étanchéité ?
Les tests d’infiltrométrie, ou d’étanchéité, ont pour but de vérifier la conformité des installations d’isolation. Pour ce faire, le logement est mis « sous serre », ce qui signifie que l’ensemble de ses ouvertures et systèmes d’aération sont colmatés, serrures et bondes comprises. Les portes intérieures ainsi que celles des placards sont laissées ouvertes. Le logement est ensuite mis en dépression via un gros ventilateur communiquant en temps réel avec un programme informatique dédié. Ensuite, le professionnel chargé de cette mission prend des mesures afin de calculer l’importance des fuites d’air via une unité de pression de l’air exprimée en Pascal (Pa). À titre d’exemple, lorsque le bâtiment passif est mis sous pression, celui-ci ne devrait laisser fuiter que 0,6 fois son volume d’air par heure afin d’être conforme aux exigences des bâtiments passifs.
Quand est réalisé le test d’étanchéité ?
Le test d’étanchéité, ou d’infiltrométrie, est réalisé à deux moments au cours de la construction de la maison passive. Le premier est réalisé après l’apposition des systèmes d’isolation, afin de s’assurer de leur performance. Ensuite, le deuxième et dernier test est exécuté à la fin du chantier, lorsque le logement est prêt à être aménagé par ses nouveaux propriétaires.
