Le prix d’une maison bioclimatique est légèrement supérieur à celui d’une maison traditionnelle. Cependant, l’investissement de départ est rapidement rentabilisé grâce aux nombreuses économies d’énergie que vous effectuez sur le long terme, dans cette maison à la fois confortable et écologique, construite pour tirer parti de son environnement naturel. Quel est le prix d’une maison bioclimatique ? Que faut-il considérer pour calculer son coût ? La maison à haute performance énergétique n’est probablement pas aussi onéreuse que vous l’imaginiez !
Comment calculer le prix d’une maison bioclimatique ?
Le calcul du prix d’une maison bioclimatique doit prendre en compte plusieurs éléments, de la conception jusqu’à la fin des travaux :
- Le coût de la conception (à l’aide d’un architecte ou d’un constructeur de maisons individuelles) ;
- Le coût des matériaux (toit, isolation, menuiseries, etc.) ;
- Le coût de la réalisation des travaux (main d’oeuvre) ;
- Le coût lié à l’achat du terrain ;
- Et un éventuel coût lié à l’aménagement extérieur.
Faire appel à un professionnel pour la conception des plans de votre habitat est fortement recommandé, même pour les projets d’autoconstruction. Il est d’ailleurs obligatoire d’engager un architecte pour tous les projets de construction de plus de 150m² au sol. L’équipe spécialiste vous accompagne dans l’élaboration d’un projet de maison bioclimatique personnalisé, qui respecte la réglementation thermique 2012 (obligatoire en France pour toutes constructions neuves). Elle se chargera également de mettre en place un dossier sérieux qui vous permettra d’obtenir le permis de construire.
À noter : la réglementation RT 2012 va bientôt évoluer vers la nouvelle réglementation RT 2020.
Le prix de la main-d’oeuvre peut être négocié en début de contrat. Pour ce faire, vous pouvez simplement faire jouer la concurrence en comparant les devis de différents professionnels.
Le choix des matériaux et des différents équipements aura également une incidence sur le prix de la maison bioclimatique, construite à l’aide de produits naturels ou recyclés, plus respectueux de la nature, mais aussi d’installations plus performantes. Cela peut donc facilement entraîner un surcoût comparé à d’autres matériaux et équipements traditionnels. D’autre part, la maison bioclimatique est également équipée de différents systèmes à énergies renouvelables (panneaux solaires, pompe à chaleur, récupérateur d’eau de pluie, etc.), dont la maison traditionnelle est généralement dépourvue.
Enfin, la maison bioclimatique est une maison qui s’adapte au maximum à son environnement pour être énergétiquement efficiente. Si vous avez trouvé le terrain idéal, tant mieux ! Sinon, il existe des techniques pour améliorer l’efficacité de la maison bioclimatique qui peuvent engendrer des travaux d’aménagement extérieur (construction de buttes, plantation d’arbres, aménagement de plans d’eau, etc.).
Quel est le prix moyen d’une maison bioclimatique ?
Le prix de la maison bioclimatique est légèrement plus élevé que celui d’une maison traditionnelle. Et pour cause, l’élaboration d’un projet personnalisé et l’utilisation de produits plus écologiques et plus performants ont bien évidemment un impact direct sur la facture de départ. Néanmoins, la maison bioclimatique est rapidement rentabilisée grâce à son efficience énergétique. Par ailleurs, la maison écologique a plus de valeur aux yeux des acheteurs, ce qui vous permet de la revendre à un très bon prix.
Le prix d’une maison bioclimatique dépend principalement des matériaux utilisés. Globalement, vous pouvez compter entre 1 000€ et 2 200€/m² pour une maison bioclimatique clé en main. Il existe également des maisons en kit ou préfabriquées, mais aussi la possibilité de se lancer dans l’autoconstruction. Ces différentes options vous permettent de faire baisser la facture.
À noter : vous pouvez effectuer des économies en optant pour une maison bioclimatique à 2 étages au lieu d’une maison de plain-pied. En effet, le coût lié au terrassement et aux fondations sera moins important.
Si non inclus dans le prix final, il faut ajouter à cela le coût du professionnel pour la conception de votre maison. Pour effectuer des économies à ce niveau-là, préférez les constructeurs de maisons individuelles aux architectes indépendants. Néanmoins, la maison bioclimatique est idéalement conçue sur mesure, pour s’adapter au climat, à l’environnement et à vos besoins spécifiques. Comparez les devis et prenez votre décision en fonction de votre budget, mais aussi en fonction des avantages sur le long terme pour chaque projet.
Certains équipements pourraient également s’ajouter à votre facture, comme :
- Le double vitrage (jusqu’à 210€/m²) ;
- La pompe à chaleur (jusqu’à 7 000€) ;
- Les panneaux solaires (jusqu’à 300€/m²) ;
- La ventilation VMC double flux (jusqu’à 4 000€) ;
- Le chauffe-eau solaire (entre 4 000€ et 6 000€ en fonction du nombre de personnes dans le foyer et de la région) ;
- Le récupérateur d’eau de pluie (jusqu’à 3 000€) ;
- Les puits canadiens (jusqu’à 12 000€) ;
- Etc.
L’investissement de départ vous fera cependant faire des économies considérables sur vos factures d’énergie, notamment d’eau, mais surtout d’électricité et de chauffage. On calcule que le prix de la maison bioclimatique est rentabilisé après 15 à 20 ans.
